Налог со сделки купли-продажи недвижимости

Сделка купли-продажи недвижимости облагается налогом, который составляет 4 % от цены сделки или другой соответствующей суммы. Налог со сделки купли-продажи недвижимости выплачивает покупатель. При государственной регистрации недвижимости или права аренды необходимо предъявить квитанцию, подтверждающую уплату налога со сделки купли-продажи недвижимости. Срок уплаты налога и подачи заявления на государственную регистрацию недвижимости или права аренды составляет шесть месяцев с момента подписания договора купли-продажи.

Если предыдущий владелец недвижимости не зарегистрировал недвижимость или право аренды, покупатель несет ответственность за уплату налога со всех возможных предыдущих сделок, а также за последствия просрочки оплаты задним числом за период, составляющий 10 лет.

Налог на недвижимость

Владелец недвижимости обязан ежегодно выплачивать муниципалитету, в котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, налог на недвижимость. Налог представляет собой долю стоимости объекта, соответствующую ставке налога на недвижимость. Налог на недвижимость взимается с того лица, которое является собственником недвижимости в начале календарного года.

Налог на недвижимость, находящуюся в совместной собственности, взимается с ее владельцев в размере принадлежащих им долей. Налог на недвижимость, находящуюся в совместной собственности супругов, также взимается с каждого из супругов в отдельности в размере принадлежащих им долей. Налог на здание и строение, находящиеся на арендуемом земельном участке, взимается с владельца здания, а налог на земельный участок - с арендодателя.

Решения о налогообложении недвижимости направляются клиентам по почте в марте календарного года. Если владелец недвижимости не получит такое решение, ему необходимо уточнить в налоговой службе, достоверны ли его адресные данные в Налоговой администрации.