Kiinteistön hankinta Venäjällä (pdf-tiedosto, 24 sivua, 753 kt)

Suomen ja Venäjän oikeusministeriöt ovat tehneet yhteistyötä kiinteistöjä koskevissa asioissa vuodesta 2005 alkaen. Yhteistyötä on toteutettu käytännössä Federaation rekisterilaitoksen (Rosregistratsija) ja Federaation kiinteistökadasteriviraston (Rosnedvizhimost) kanssa. Suomesta oikeusministeriön lisäksi yhteistyöhön on aktiivisesti osallistunut Maanmittauslaitos.

Sekä yksityishenkilöiden että liike-elämän kanssakäyminen kehittyy erittäin nopeasti Suomen ja Venäjän välillä. Taloudellinen yhteistyö sekä tavoite saada lisää ulkomaisia investointeja vaativat valtiovallan tukea ja muun muassa kiinteän omaisuuden rekisteröintijärjestelmän kehittämistä Venäjällä.

Ulkomaalaiset omistavat entistä enemmän kiinteistöjä Suomessa, ja erityisesti venäläiset ovat ostaneet paljon vapaa-ajan asuntoja. Onko kiinteistön hankinta vaikeaa ulkomaalaiselle? Tehdäänkö kiinteistökaupat oikein? Suomessa toivotaan ulkomaalaisomistuksen mahdollisimman laajaa sallimista myös Venäjällä. Venäläistä lainsäädäntöä ja prosessia pidetään Suomessa melko tuntemattomana ja usein hankalana. Mutta onko se sitä?

Suomen oikeusministeriö (www.om.fi) ja Maanmittauslaitos (www.maanmittauslaitos.fi) sekä Federaation rekisterilaitoksen Karjalan tasavallan hallinto, Federaation kiinteistökadasteriviraston Karjalan tasavallan hallinto ja Karjalan tasavallan lakimiesliitto ovat päättäneet osaltaan auttaa kansalaisiaan saamaan lisätietoja oikeista menettelyistä kiinteistönhankinnassa julkaisemalla esitteen "Kiinteistön hankinta Venäjällä".

Esitteen laatiminen on lisännyt myös viranomaisten tietoja toistensa kiinteistöjärjestelmistä ja kehittänyt yhteyksiä. Toivomme, että tämä yhteistyö jatkuu myös tulevaisuudessa. Olemme iloisia, jos esitteet ovat hyödyksi suomalaisille ja venäläisille tuleville kiinteistöjen omistajille, mutta myös laajemmin ulkomaalaisille, jotka suunnittelevat kiinteistön hankkimista Venäjältä.

Suomen ulkoasiainministeriö on tukenut esitteen laatimista ja julkaisemista. Venäjällä taloudellisena tukijana on toiminut Karjalan tasavallan lakimiesliitto.

Esitteen tiedot perustuvat vuoden 2008 tilanteeseen. Raja-alueet, joilla ulkomaiden kansalaiset, kansalaisuudettomat henkilöt ja ulkomaalaiset oikeushenkilöt eivät voi omistaa maakiinteistöjä, on määritelty 9.1.2011 hyväksytyssä asetuksessa. Asetuksen epävirallinen käännös on ohessa.

Raja-alueluettelon epävirallinen käännös (PDF-tiedosto, 17 sivua, 68,8 kt)