Aikaosuudella (timeshare) tarkoitetaan ajallisesti rajoitettua omaisuuden hallinta- ja käyttöoikeutta. Tällaisia oikeuksia on tarjolla erityisesti vapaa-ajan asuntoihin lomakohteissa. Suomessa aikaosuuksia kutsutaan usein lomaosakkeiksi tai viikko-osakkeiksi.

Uusi direktiivi korvaa nykyisen, vuonna 1994 annetun direktiivin. Merkittävin muutos nykytilaan verrattuna on sääntelyn soveltamisalan laajentaminen. Nykyinen direktiivi koskee vähintään kolme vuotta voimassa olevia aikaosuussopimuksia, joiden kohteena on rakennus tai huoneisto. Uusi direktiivi koskee lyhyempiäkin sopimuksia ja myös irtaimeen omaisuuteen, esimerkiksi huvialuksiin tai matkailuautoihin kohdistuvia aikaosuuksiin perustuvia käyttöoikeuksia. Lisäksi direktiivissä säännellään aikaosuuksien jälleenmyynti- ja vaihtosopimuksia sekä uudentyyppisiä pitkäkestoisia lomatuotteita, kuten niin sanottuja alennuslomaklubeja.

Direktiivin keskeiset säännökset koskevat elinkeinonharjoittajan tiedonantovelvoitteita, sopimuksen sisältöä ja sopimuskieltä, kuluttajan oikeutta peruuttaa sopimus sekä kieltoa ottaa kuluttajalta ennakkomaksua peruuttamisaikana. Säännökset vastaavat periaatteiltaan voimassa olevaa direktiiviä, mutta niitä on täydennetty ja tarkistettu erityisesti soveltamisalan laajentamisesta johtuen. Peruuttamisaika on nykyisen 10 päivän sijasta 14 päivää.

Direktiivistä johtuvilla kansallisen lain muutoksilla ei arvioida olevan merkittäviä vaikutuksia lomaosakemarkkinoihin Suomessa. Sen sijaan Etelä-Euroopan lomakohteissa aggressiivisen markkinoinnin kohteeksi joutuvien suomalaisten lomalaisten oikeusaseman uskotaan paranevan, kun peruuttamisoikeus ja ennakkomaksukielto ulotetaan uudentyyppisiin lomatuotteisiin.

Työryhmän toimikausi on 14.12.2009 - 30.6.2010.

Lisätietoja:
lainsäädäntöneuvos Marjo Lahelma, puh. 09 1606 7672
sähköposti: etunimi.sukunimi@om.fi

Hankesivu